股票融资的利息石米墙飘咖啡香，农房“焕新”如何赋能中山“百千万工程”？

发布日期：2025-05-14 22:46 点击次数：142

进入四月股票融资的利息，中山市南朗街道崖口村的千亩稻田泛起新绿。平地机在田间留下笔直的轨迹，白鹭从稻田里飞向海堤方向。沿着新村大街漫步，白墙黛瓦的农房与翠绿的稻田相映成趣，一幅现代田园画卷徐徐展开。

存量农房风貌管控提升是“百县千镇万村高质量发展工程”（以下简称“百千万工程”）的重要内容，也是中山当前正在全市铺开的一项重点工作。崖口村是中山市存量农房风貌管控提升的示范点。当传统石米墙遇见现代咖啡馆，当稻田风光邂逅网红经济，“乡村美学”正悄然唤醒沉睡的资源，书写着乡村振兴的生动注脚。

微改造、精提升留住乡愁记忆

在崖口村，农房改造不是简单的“刷墙戴帽”。水红色屋顶、米白色外墙与原木色窗框的搭配，和远处稻田的自然景色融为一体，构成和谐的乡村画面。近年来，崖口村以新村大街、田边路为示范区域，通过农房屋顶“平改坡”、建筑外立面清洗翻新、院墙修葺粉刷等具体措施，实现了村容村貌的整体提升。

中山市南朗街道崖口村风貌。《南方》杂志记者许俊仟摄

崖口村航拍图。来源：中山市农业农村局

据崖口村负责人介绍，崖口的改造过程中特别注重保留石米墙的传统特色。“我们采用就地取材的传统工艺进行修缮，既节约成本又延续了地方建筑风格。”临街农房的老旧墙体经过清洗、粉刷，生锈铁门完成修缮美化，这些举措让传统建筑在保留历史痕迹的同时焕发新颜。

中山市农业农村局相关负责人介绍称，中山市在推进农房风貌提升时，聚焦农房管控优势片区，优先选定崖口、曹边、雍陌、桂南4个条件成熟重点村居，强调“一村一策、一房一方案”的精准施策。崖口村作为“百千万工程”的典型示范村，针对不同房屋制定个性化改造方案：靠近稻田的农房采用暖黄色外墙，与金黄稻田形成色彩呼应；普通民居则通过屋顶形式、阳台等细节的改造，确保整体风貌协调。目前，全市53个“百千万工程”典型培育村中，崖口村等4个典型村已完成重点区域农房风貌提升。

改造带来的变化让村民和商户切实受益。崖口村商户谭女士表示：“外墙改造后，店铺形象明显提升，客人评价更高了。”陆女士的创业经历更具代表性：原本家门前摆摊的咖啡生意，在村委建议下拆除了围墙，改建成通透的玻璃房咖啡厅。“现在这里视野开阔，稻田景色一目了然，生意也比以前好了。”她指着窗外绿油油的稻田说。

从屋顶小披檐设计到墙面的色彩搭配，从铁门的修缮到院墙的粉刷，崖口村的改造工程注重每个细节。这种“绣花功夫”不仅提升了乡村颜值，更在改造中留住了乡愁记忆：石米墙的肌理留存着岁月痕迹，暖黄色农房与稻田的呼应延续着田园诗意，修缮后的铁门仍保留着当年的轮廓。

小投入、大变化创新协同机制

在中山市农业农村局的指导下，发挥政府统筹、国企参与、社会力量共建等多元主体作用，推动“单向发力”变为“多方合力”。崖口村这几年的提升改造，闯出了“政府+国企+村集体+村民”四方联动的模式。自2024年中山启动国资国企与乡村结对共建工作以来，中山翠亨集团有限公司（以下简称“翠亨集团”）与崖口村形成深度合作，通过“1+3+6”项目规划，为乡村振兴注入新动能。

作为结对单位，翠亨集团所属翠亨建工承担了崖口村主门户——国道G228（南朗段）沿线的改造工程。该路段全长17公里，串联孙中山故居纪念馆、中山影视城等文旅景点，是崖口村对外展示的重要窗口。翠亨建工用时13天完成30个节点改造，重点优化道路两侧绿化、老旧建筑修缮及广告牌提升，既保留乡村风貌又提升整体形象。

改造工程遵循“不大拆大建”原则，聚焦细节提升：农房外立面优化升级采用环保材料，保持原有建筑肌理；公共空间增设停车位、打造景观打卡点。崖口村相关负责人表示，二期改造中村民参与意愿显著增强，从观望转为积极报名。

面对初期村民的不理解，中山市建立“市—镇—村”三级党组织联动机制，通过党建引领破解难题。党员干部每周到村开展志愿服务，协调改造需求，使用环保材料降低施工影响。新建的爱心候车亭等民生设施，既改善学生候车环境，也赢得村民认可。

作为文旅大村，崖口村在中山市农业农村局的指导下，深入推进“香山古韵”乡村振兴示范带崖口重点段的建设和持续升级，包含崖口海怡路海鲜街段周边提升、崖口东堤环境提升等建设项目，有效利用现有空间进行升级改造，腾出旅游产业发展空间，进一步激发乡村活力，壮大村集体经济收入。如海怡路改造通过生态挡墙优化和景观布局，打造滨海生态景观带；青蟹集散中心启用提升产业规范化水平。数据显示，2024年崖口村接待游客584万人次，春节假期游客量达63.9万人次，“赏花+村咖”模式带动村集体收入翻番。